【中集金地美兰城】二期新品入市,建面约77-98㎡真地铁房,TOD大城!
北上海销冠热盘,7号线美兰湖站,地铁上盖TOD超级综合体#中集金地美兰城#二期新品加推在即,主力户型为77-98平2-3房。
「中集金地美兰城」自入市以来,便受到了市场的热捧。
01
关键词:区域赋能
中集金地美兰城择址之处,正是北上海难得的一方“价值高地”。
长三角一体化上升为国家战略;
上海国际航空枢纽重要组成部分——南通机场落定;
地铁7号线延伸,S7沪崇高速,沪通铁路,纵横交错的出行网络串联起江苏太仓等市,提升上海枢纽对周边区域的辐射功能;
中集金地美兰城区位示意图
作为上海北大门,宝山将成为上海对接未来城市群的重要载体,一路收割政策红利,开挂升级。
澎湃不止于此。
在《上海2040》规划中,宝山被划定为四大新城市副中心之一,上海主城片区。
有了官方的无形之手力推,势必触发区域新一轮发展,生活配套和产业建设双翼齐飞。
宝山不断聚引来自全球的科创人才和资本
智能装备制造、新一代信息技术等新型产业
(图为北郊未来产业园)
但如果说要在上海找一块“价值洼地”,或许我们还是首先想到宝山。
在同是主城片区的闵行外环外房价有些已破7万,虹桥区域的房价已逼近6万起,轨交沿线00年以前的二手房房价都来到了4字头,宝山的房价就显得的有些不真实。
尤其,在高效整合的交通系统和众多利好规划之下,宝山俨然已经成为一个被低估的宜居板块。
抢占时代先机,最适合的捡漏机会已出现:
美兰湖夜景 来源网络
中集金地美兰城所在的宝山罗店板块,坐拥上海第二大人工湖美兰湖,被誉为“北上海最美丽的地方”。
既可以享受城市各阶层都满意的繁华便利,也能在寸土寸金的上海,成就自然为伴,临湖而居的终极理想。
最重要的是,板块内多年未有纯新盘推出,中集金地美兰城也是在北上海,追求这种生活的唯一选。
02
关键词:地铁上盖
地铁如同骨骼,将城市向外延伸的同时,也将不同区域人们的生活拉近。无数购房者一听“地铁盘”都会眼睛一亮,心中默默给这个楼盘加分。
经权威机构检验,离地铁站0-500米的物业价值提升可达20-50%,而远离地铁物业价值则只能提升10%-15%。地铁站三公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%-9%。
再者就是,信奉“价值派”的购房者,最为关注的300-400万的“正地铁房”。
奉贤某盘符合总价段,但距肖塘站约800米;
青浦淀山湖大道站,大部分楼盘符合距离要求,但基本400万起步;
富锦路站“神盘”四季都会总价基本超过400万;
7号线美兰湖站
7号线地铁线路走向示意图 来源网络
与7号线美兰湖站距离仅200米,4站顾村公园,连黄浦,穿静安,快速直达虹桥枢纽。
中集金地美兰城,或许是上海硕果仅存的300-400万“正地铁房”。
03
关键词:大体量TOD模式开发
从地铁上盖引申到TOD开发。这里,不得不先提到另一个“大IP”——万科·天空之城。
这个项目是17号线徐盈路站的上盖综合体,算是与地铁零距离。涵盖住宅、商业、公园、会所,还包括城市轨道交通,及社会停车场等。
以公共交通解决时间效率,沿途设置便利服务和资源,让社区与城市“交互生长”,让时间变得高效又高质。
新颖的开发理念也得到了市场的高度认可。从2017年1月首次开盘开始,万科·天空之城每一次的开盘都“引爆虹桥”。
中集金地美兰城效果图
在地块的规划上中集金地美兰城确实是与天空之城类似的TOD模式。
地铁上盖,商业+办公+住宅,一站式生活居住;
不过中集金地美兰城的整体规划更大,达到了约70万方,是宝山第一个真正意义上的TOD项目,北上海未来新地标。
集结约13.3万㎡住宅(分两期开发)、约11.8万㎡购物中心、约19.7万㎡高端办公、长租公寓等多元配套;
其中商业是由2个mall+街区组成,业态涵纳家庭亲子,精品超市,影院,餐饮,健身等。
出门即是地铁站,下楼即可闲逛Shopping,转角就能宴请聚会,社区里还有生机勃勃的活动空间,在这里生活可以立体丰满,不断积淀幸福记忆。
中集金地美兰城商业效果图
而随着大城生活的加速生长,中集金地美兰城在引领北上海区域生活价值的同时,也将通过自身的复合业态擎动板块发展,打造上海城市进化的新范本。
中集金地美兰城住宅效果图
04
关键词:爆款产品
出色的产品表达,永远是房企行走江湖的制胜武器。
那么,金地集团成员企业金地商置联袂中集集团旗下中集产城,强强联手的高起点项目——
中集金地美兰城是如何打造穿越周期的产品力的?
此次美兰城二期入市的户型面积为77-98㎡2房-3房,全部精装交付,配备有中央空调、地暖等设施,并配有高品质硬装。
| 一座美兰城 销傲北上海 |
中集金地美兰城
美兰湖建面约77-98㎡真地铁房
入市在即
VIPLINE:4001893015
点击楼盘名称可以获取评测(2020.6更新)
宝山区:
上海长滩 | 中集金地美兰城 | 上港星江湾 | 四季都会晓风来
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奉贤区:
浦东新区:
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闵行区:
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金山区:
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持续更新中......
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